College wijst plan voor tiny houses in Noordwijk af

Het college van burgemeester en wethouders van Noordwijk heeft een negatief besluit genomen over een principeverzoek voor de realisatie van 25 tiny houses op een agrarisch perceel aan de Duinweg. De initiatiefnemer wilde op dit terrein tijdelijke bewoning mogelijk maken voor een periode van maximaal 15 jaar. Het voorstel past volgens het college niet binnen het geldende beleid voor bescherming van bollengrond en wordt als planologisch onwenselijk beoordeeld.

In strijd met beleid

Het plan betreft woningen van circa 35 tot 60 vierkante meter, elk op een kavel van 100 vierkante meter, met infrastructuur en een gemeenschappelijke ruimte. De gronden maken deel uit van eersteklas bollengebied dat onder de Intergemeentelijke Structuurvisie Greenport valt. Binnen dit regime is woningbouw, ook tijdelijk, niet toegestaan. Uitzonderingen gelden enkel voor Greenportwoningen en tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten. Volgens het college zou het realiseren van de tiny houses een precedent scheppen dat de bescherming van het bollengebied aantast.

Uitstraling vakantiepark

Daarnaast acht het college de landschappelijke impact ongewenst. Door de opzet met grondgebonden tiny houses en percelen ontstaat volgens het college een uitstraling vergelijkbaar met een vakantiepark. Dit doet afbreuk aan de openheid tussen Noordwijk-Binnen en Noordwijk aan Zee. Het scheiden van de dorpskernen en het behoud van hun eigen karakter is een belangrijke doelstelling binnen het ruimtelijk beleid.

Parkeerdruk en verharding

Het plan zorgt bovendien voor een parkeerbehoefte van ongeveer 18 autoparkeerplaatsen en 50 fietsparkeerplaatsen binnen 200 meter van de woningen. De initiatiefnemer heeft volgens het college nog onvoldoende duidelijk gemaakt hoe deze voorzieningen gerealiseerd worden. De verwachting is bovendien dat de extra verharding een nadelige invloed heeft op de kwaliteit van het landschap.

Conclusie college

Al met al acht het college het plan in de huidige vorm niet wenselijk en in strijd met zowel gemeentelijk als provinciaal beleid. De initiatiefnemer is hiervan schriftelijk op de hoogte gesteld.